Phần chân tường phải đồng màu, chỗ nối đấu đầu nẹp phẳng, không nhìn thấy nốt đinh, đoạn nối có

Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót nhưng thường được tiến hành qua loa, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là quy trình 10 bước, do ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu – Global Home, tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế.

Tổng hợp từ kinh nghiệm mua nhà chung cư, nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót nhưng thường được tiến hành qua loa, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là quy trình 10 bước, do ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty CP Quản lý Nhà Toàn Cầu – Global Home dành cho bạn:

Bước 1: Nghiệm thu điều hòa

Bước thứ nhất trong quá trình nhận bàn giao căn hộ chính là nghiệm thu điều hòa. Đầu tiên, hãy đóng tất cả cửa phòng lại và bật điều hòa lên, nhiệt độ để khoảng 22 độ. Sau đó, bạn cần đếm số lượng điều hòa, số lượng cục nóng.

Tất cả các phòng trong căn hộ đều mát, lốc điều hòa phải ngắt sau tối đa 2 tiếng, Aptomat không nhảy.
Miệng thổi và miệng hồi không có nước chảy xuống sàn.
Cục nóng khi chạy không phát ra tiếng ồn quá to. Nếu có, bạn cần tiến hành những bước sau:
Kiểm tra các tấm vận chuyển đã được tháo hay chưa?
Kiểm tra đường ống có bị chạm vào vỏ máy không?
Kiểm tra cục nóng có bị nghiêng hay xiêu vẹo không, bù loong, ốc vít có lắp đủ và chặt không?
Bước 2: Kiểm tra các thiết bị điện

Những vật dụng, thiết bị điện cần được kiểm tra trong quá trình nhận bàn giao căn hộ như sau:

Tủ điện: Các Aptomat phải trong tình trạnh tốt nhất, kéo lên là bật, kéo xuống là tắt.
Ổ cắm điện và hiện tượng rò điện trong căn hộ: Nên dùng bút thử điện kiểm tra ngẫu nhiên trên tường, khu vực xung quanh công tắc và ổ cắm.
Công tắc bóng đèn: Kiểm tra công tắc và tình trạng hoạt động của bóng đèn, yêu cầu ánh sáng đều và không bị nháy.
Quạt gió vệ sinh, máy hút mùi: Cách nhanh nhất chính là phả khói thuốc lá ở khu vực gần quạt và theo dõi tốc độ hút.

Bước 3: Kiểm tra tường và trần nhà

Màu sơn tường phải đồng đều, không loang lổ. Bạn cần chú ý những khu vực quanh công tắc, miệng điều hòa, quạt gió vì đây là những nơi thường bị lỗi nhất.

Tiếp theo, hãy kiểm tra độ phẳng của tường bằng cách dùng thước nhôm áp tường và nhìn qua khe hở ở giữa. Ở khu vực giáp giữa hai tầm giáo (độ cao khoảng 1,5 – 1,8m) thường gặp lỗi nhiều nhất.

Bước 4: Kiểm tra sàn gỗ, sàn gạch

Theo kinh nghiệm hoàn thiện nhà chung cư, vật liệu lắp đặt cần có những thông tin rõ ràng về chủng loại, thông số kỹ thuật, đặc tính, xuất xứ, giấy bảo hàn và thời hạn bảo hành.

Yêu cầu về phần sàn gỗ khi nhận bàn giao căn hộ:
Màu sắc sàn đều màu, lớp phủ vân bề mặt không có vết xước.
Độ phẳng của sàn áp dụng cách tương tự như kiểm tra tường.
Giữa hai tấm gỗ không có khe hở lớn.
Mặt sàn không bị phồng, rộp, đặc biệt là ở góc nhà, cạnh tường, cửa toilet.
Sàn không phát ra tiếng cọt kẹt khi đi lại.
Phần chân tường phải đồng màu, chỗ nối đấu đầu nẹp phẳng, không nhìn thấy nốt đinh, đoạn nối có độ dài 1,5 – 2m, chỗ tiếp giáp giữa nẹp chân tường và sàn gỗ không bị hở.
Yêu cầu về mặt ốp:
Tổng thể mặt ốp phải đúng hình dáng, kích thước hình học của bản thiết kế.
Vật liệu ốp đúng quy cách về chủng loại, kích thước và màu sắc, không bị cong vênh, sứt mẻ.
Màu sắc mặt ốp bằng vật liệu nhân tạo phải đồng nhất.
Các mạch ốp ngang dọc sắc nét, thẳng, đều và đầy vữa.
Vữa trát trên kết cấu phải chắc, đặc, khi vỗ lên mặt ốp không có tiếng bộp.
Mặt ốp không có vết nứt, ố do vữa, sơn hoặc các loại hóa chất khác gây ra.
Dùng thước dài 2m đặt sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư tại Tp.HCM sau khi bán (P2)